第17章

暗訪物業公司

“我現在把手拿開，如果尖叫，我會讓你很痛苦。聽明白了嗎？”男人的語氣不容拒絕。

杜巧巧連連點頭。

男人拿開了捂著杜巧巧嘴的手，低頭凝視著她：“姓名？”

“杜巧巧。”

“幹什麼的？”

“我做行政管理的工作。”

“哪個公司？”

“峰東地產。”

聽到峰東地產時，男人的瞳孔微微收縮了一下，接著往下問：“為什麼跟蹤我？”

“我以為，你是我們魏總的男友。我就……想看看他老人家男友長啥樣。”杜巧巧眨巴了一下眼睛，老老實實地回答。

男人臉上瞬間湧出難以形容的古怪表情：“小姑娘，我對男人沒興趣。”

“那太好了，我能加你微信嗎？”杜巧巧眼巴巴地盯著他，鼓起勇氣問。

男人的嘴角抽搐了幾下，大概這輩子沒遇到過杜巧巧這樣的女人。然而，他並不理會杜巧巧的要求，打開單間的門徑直走了出去。男人個高腿長，不一會兒就走得沒了影。杜巧巧追出來，正遇到一個胖男人走進來，那人看見杜巧巧就像見了鬼，嘴裏不停說著“不好意思走錯了走錯了”，急忙退了出去。

杜巧巧哼了一聲，從地上撿起自己的帽子戴在頭上，像個沒事人一樣施施然走出了男洗手間。門口的胖男人滿臉問號地對著洗手間的男女標識看了又看。

那人倒底是誰呢？魏大總裁居然跟他在這兒見麵，總覺得不太像是正常的關係呢。杜巧巧皺了皺眉，在思考要不要把這件事告訴蘇樾。

——

魏楠將車剛開上內環的時候，就接到了鐘先生的電話：“鐘先生？什麼事？”

電話那頭沉默了一會兒，像是要考慮怎麼說，頓了一頓，才問：“你們公司是峰東地產吧？”

“是的。”

“有沒有一個叫杜巧巧的女人？”

“她是行政經理。怎麼了？”

“哦，那沒事了。一個小插曲，我已經擺平了。”

鐘先生很快掛了電話。

自哥哥江依元遇刺身故後，魏楠便為自己重金聘請了一名保鏢兼私人偵探，據說是海軍陸戰隊退役軍人，在各個渠道都有一些自己的資源人脈，這個人就是鐘先生。

殺害哥哥江依元的凶手至今逍遙法外，多年來，魏楠全權委托鐘先生調查此事，就是為了找出真凶的落腳之地。清吧裏，鐘先生告訴他，那個疑犯有可能在加拿大的魁北克城裏，他需要過去那邊親自查探。魏楠同意了。

如果不是峰東公司的事拖著他，他也會和鐘先生一起趕到魁北克去。

處理峰葉裝修公司的事告一段落，接著他該好好整治一下物業公司了。魏楠想了想，給蘇樾撥了一個電話。

響了兩聲之後，電話那頭很快傳來蘇樾清澈的聲音：“你好，魏總。”

“明天上午，陪我暗訪一下物業公司正在管理中的項目，你安排一下行程。”

“是正在銷售中的項目和業主已入駐的項目一起看嗎？”

魏楠一邊熟練地變道超車，一邊回應：“評判一個物業公司的管理水平，當然優先去看已入住多年的項目，那能看出一個物業公司最差能做到什麼程度，下限在哪裏。而在售項目銷售中心的管理，那是一個物業公司管理的最高值。怎麼，蘇總也算是地產界的老人了，這點還不清楚嗎？”

“好的，我明白了，那我一會兒就把暗訪樓盤的路線發給您，一上午的話，滿打滿算隻能看兩個樓盤。考慮到物業類別的多樣性，我們先去看高層項目融景苑，再去別墅項目江山院。明天早上9點，我在融景苑大門等您。魏總，您看這樣行嗎？”

“可以。”魏楠掛了電話。

十分鐘後，魏楠就收到了蘇樾發來的路線圖。他唇角勾了一下，這個女人做事幹脆利索，效率很高，是他喜歡的風格。

但是蘇樾很不喜歡這位魏大總裁的風格。

那家夥總是有一種高高在上的優越感，時時刻刻不忘教訓人，跟幾年前如出一轍。

蘇樾恨恨地想著，卻又無可奈何。細胳膊扭不過大腿，誰叫人家是總裁呢！她看了看OA上堆積如山的待處理文件，重重歎了口氣，繼續埋頭工作。

此時，手機嗡嗡嗡地震動起來，是杜巧巧打來的電話。

“巧巧，什麼事？”

“小樾啊，我發現了一個大帥哥，不管身材還是長相，都是我的菜。我打算把他搞到手！”

“切。”

“你這老尼姑，別那麼古井無波的，稍微還是對紅塵俗事動動心吧，這樣下去，再好的男人都被你錯過了。”

蘇樾滿臉不耐煩：“行啦，老尼姑要念經幹活了，別再搔擾我。你這戀愛腦，等有時間把你男友拉到我麵前讓我把把關。”

“哼，討厭。五十步笑百步，你也別裝，我覺得你看魏總的眼神不一樣，該不會是有感覺吧？”

“什麼！放……”蘇樾對著天花板翻白眼：“大小姐，我真忙著，先掛了啊。”

電話那頭的杜巧巧還在嘀咕著什麼，卻被蘇樾不由分說掛了電話。

杜巧巧什麼眼神！瞎了嗎？她會對那個裝模作樣的魏楠有感覺？那還不如讓冬天打雷夏天下雪！

蘇樾不滿地哼哼著，眼睛和手卻沒有停，處理著OA上累積的流程文件。

——

第二天一早，蘇樾提前了10分鐘到達峰東融景苑小區。不一會兒，她就看見魏楠的車開過來停下，魏楠從後排座走了出來。

盡管對這位大總裁充滿了嫌棄，蘇樾還是不得不承認，他真是長得好看。

否則，長得跟他一樣的雙胞胎哥哥江依元，又怎麼會成為耀眼的明星呢？外形底子擺在那兒。隻是，他和江依元，完全就不是同一類人。

蘇樾咬了咬嘴唇，驀地想起來還是得去拍拍這位大領導的馬屁，於是走到魏楠身邊，抬頭，露出假笑：“魏總穿休閑服好陽光啊。”

魏楠低頭斜睨了她一眼，唇角似乎往上勾了勾，邁著長腿徑直向著融景苑小區大門走了過去。

行吧，又拍在馬蹄子上了……蘇樾自暴自棄地跟在後麵。

峰東融景苑於2015年交房，是一個有12棟樓、每棟28層的高層住宅小區，總戶數2688戶，目前幾乎全部入住。

小區人車分流，大門是純人行通道，沒有人臉識別，也沒有刷卡進入的閘道。魏楠在門口微微停頓了一下，門口的大鐵門敞開著，旁邊的保安亭站著兩名微胖的中年保安，一個正張大嘴打嗬欠，另一個則在炫耀昨晚喝的酒是有多好。保安向著魏楠和蘇樾張望了一眼，又繼續聊天。

小區人來人往，魏楠和蘇樾很輕鬆地就進入了大門。

很明顯，任何一家有責任心的物業公司，員工的工作態度與行為都不應當是這樣。這很容易讓某些不法分子混進小區，有機可趁。

魏楠挑了挑眉，站定身子等著跟上來的蘇樾：“下午你把融景苑小區三年內發生的偷盜事件梳理一下，有多少起，不管是偷業主的還是偷物業公司的，都核一下，發給我。”

“好的，魏總。”蘇樾隨即點點頭。

魏楠頭天晚上跟她講的是暗訪，所以她也不敢通知物業公司，平時她所見到的物業公司的服務對象，是正在銷售當中的樓盤，也就是銷售中心與樣板房、示範區。這些正在銷售的樓盤，所有物業管理的費用包括人力費，都算在營銷費用內。因此，各大賣場的物業團隊也歸營銷中心管理，服務標準由營銷中心統一製定。現場的銷售經理與策劃經理可以管理物業公司的人，在營銷中心的高要求下，物業管理還算過得去。

她沒料到融景苑的物業公司連最基本的、對於業主的安全保障都摻了水，管理現狀令人堪憂。看來，物業公司必須整頓了。

和峰葉裝飾公司一樣，峰東物業公司也是全靠峰東地產不斷輸血的公司。魏楠可以大刀一揮直接砍掉峰葉裝飾，但對於物業公司，卻絕不能這樣操作。

峰東旗下已經交房入住的老樓盤、正在銷售的新樓盤都需要物業公司的服務，而對於大型房地產開發公司來說，有自己的物業團隊至關重要。一來，與外麵的物業公司相比，運營費用會相對節省很多；二來，這也是最關鍵的，老樓盤的所有業主，是峰東集團牢牢捏在手上的資源，有自己的物業公司，才能維護和盤活這些資源，日後想必有用得上的地方。

物業公司對於開發商來說地位不容小覷。但現實生活中，地產圈也是存在鄙視鏈的。開發商位於食物鏈上遊，而物業公司處於下遊。因此，開發商不想用卻又不能簡單炒掉的人，都統統被扔到了物業公司。峰東物業就是如此，從總經理肖念開始，就全是沒專業沒能力的人。當年，他們跟著趙旭董事長一起打拚創業，資格極老。雖然峰東發展到後來，趙老板也意識到這幾個哥們成事不足敗事有餘，但又心軟不能拋棄他們，就大手一揮，把這幫人通通安排到了物業公司。

所以，這一次，魏楠要麵對的，是比裝飾公司的趙老二更要陰陽怪氣心機深沉的老家夥們。想到這裏，蘇樾心中升起了一股對魏楠的同情。